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【中国建材网】2014年,衣柜企业度过了相对看癫痫最好医院较冷的一年。究其原因,正是因为房地产行业的突然降温:房地产投资增速下滑;商品房和住宅销售呈现负增长;70个大中城市房地产价格下降明显&h治疗癫痫病最方法ellip;…这对于房地产下游的家居建材行业来说,影响很大。  衣柜行业作为家居建材行业的“新生代”,十几年的发展虽然锻炼出了抵抗力,但面对如此突然的房地产行情,也有点吃不消。所以,衣柜企业2015年,必须睁大眼睛,捕捉房地产行业动态,洞察趋势。只有这样,才不会那么被动。  事件一:3月1日开始实施不动产登记制度会影响房价吗?  2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延;集体土地、房屋建筑所有权等10类不动产纳入登记,国土资源部、公安部、民政部等北京癫痫病治最好医院9部门将实现信息共享。  一时间,很多人都在猜测会有不少人开始抛售手中的房子,一方面他们担心房产信息被曝光之后引来吐槽,另一方面也害怕面对高额的房产税,甚至遗产税,这样就会导致房价下降。但是笔者从各方信息了解到,不动产登记制度的出台短期内并不会对房价产生大的影响。原因有三:其一,不动产登记信息是由管理部门掌握,如果一个人没有触及法律或者成为被调查对象,恐怕他的个人房产情况也是不会轻易被公开的去哪家医院做癫痫病手术好;其二,房产税和遗产税等如何缴纳依然是未知数;其三,影响房价的因素有很多,较主要的还是市场供求关系,还有税收法律、国家宏观经济走向等等。  笔者点评:虽然不动产登记制度会对房价产生一点影响,但部分仍然以产定销的衣柜企业暂时不要私底下窃喜,然后大量生产衣柜产品。要知道,心急吃不了热豆腐,况且。这块豆腐会很小。不过,从长远来看,不动产登记制度的逐渐完善迟早是会对房价产生重大影响的,衣柜企业需多多观察,且看且行。  事件二:央行再降息利好房贷  继去年11月22日央行实行降息之后,时隔仅三个月,央行决定,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时,个人住房公积金存贷款利率也有相应的调整。  众所周知,降息会降低购房者的贷款利息成本,据估算,此次降息(假如放贷利息同步降低的话)可以使100万元的贷款每月减少利息144元人民币。房贷成本降低,还贷成本也在减少,这就很大程度上会吸引越来越多的人进入购房市场。  笔者点评:买房子的人增加了,对于衣柜的需求自然也就会增多。衣柜企业应该加大宣传力度,借势搞一些促销活动,相信短期内会促进销量的提升。  事件三:58同城收购安居客房地产行业又热闹了  羊年开局,国内房地产行业就好戏连台。3月1日,占到北京二手房交易领域优势的链家宣布牵手德佑地产,进入上海市场;还没在头条新闻待上一天,58同城就宣布以2.6701亿美元收购老牌电商网站安居客,瞄准线上平台。不禁让人感叹,上房地产行业的“头条”也是件不容易的事儿啊!  58同城在房产领域具有大平台的刚需流量优势,而安居乐的优势则在于一、二线城市和东部沿海。据58同城高层透露,收购完成后,两平台会将数据打通,互利互补。安居客品牌将帮助58同城进入新房代理市场,58同城则补充安居客在租房方面的不足。在二手房领域,58同城继续定位刚需,而安居客则定位高端专业找房平台。58同城已经涉足的金融服务也将给两家用户同时提供服务。  笔者点评:虽然这些并购行为对于房价不会有太大的影响,但至少会带动整个房产行业的一个活跃度,从而刺激整个行业积极向前发展。一旦整个房产行业有所回暖,下游的衣柜行业,还怕有货无市吗?  总之,一个行业的发展不是独立的,而是和上下游产业息息相关的。所以,衣柜企业必须时刻关注上游房地产行业的一举一动,从中窥测出未来的发展趋势,让自己处在一个主动的位置,准确应对各种变化。


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